货币化安置新政效应初显 拆迁户 “弃房”拿280万元

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      2017/6/5 9:08:11 来源: 温州商报

        “旧房拆迁,原本拆迁户们的第一反应都是要实物安置,即要房子,但在了解了新的货币化安置政策后,慢慢开始转变观念了。”昨日,记者从鹿城区蒲鞋市街道了解到,4月1日起实施的《温州市鹿城区产权调换期房安置房实施收购的若干规定(试行)》,正在街道里发生一些“化学反应”,目前有多位原本打算选择“实物安置”的拆迁户,甚至有已经签了协议书的,又改变想法,选择了货币化安置。


        据了解,山根村保障性安居工程动迁大会4月19日召开,列入改造范围的旧房主要位于黎明东路和前庄路一带,涉及建筑面积约11.8万平方米,总户数604户,签约截止日期为6月11日。在采访中,记者了解到,考虑到新政实施后,需要一个接受的过程,因此如果一开始已经签了实物安置合同的,蒲鞋市街道还是允许在签约截止日前,变更为货币化安置。其中,管大伯就是先“打算要房子”,之后又改为“要票子”的典型代表。


        据工作人员初步测算,管大伯的旧房位于黎明东路,面积110多平方米。如果管大伯选择实物安置,按照现在的产权调换期房安置房收购政策计算,按时签约他可得安置房总建筑面积为210多平方米,但安置房建成后,管大伯还得掏至少70多万元才能完全获得这个房子。如果他选择货币化安置,即根据期房安置房收购方案公布之日模拟安置房市场评估比准价计算再扣减收购部分计缴的购房差价款后,管大伯则可获得近280万元。


        此外,如果管大伯同意将原先的3个月内领款期限推迟到6个月内,还可以额外获得收购总额5%的奖励;同意推迟到9个月内的,则可获得额外10%的奖励。按照9个月拿钱来计算,拿到的数额达到300万多,管大伯完全可以在同一地块周边购买到较好品质的商品房。


        “一开始他(管大伯)还是比较固执地要安置房,因为年纪大的人基本有故土情结,但他回家和儿子商量后,又过来说要改成货币化安置。”鹿城区蒲鞋市街道山根自然村改造现场办第四组组长蒋思思说。


        据山根村村监会主任林祥珍透露,管大伯之所以放弃实物安置,选择货币化安置,一是考虑到安置房建设周期长,长期在外过渡很不方便,并且到时候安置房的套型、楼层、朝向都要凭“手气”,不是自己能够决定的。另一个是管大伯有三个儿子,如果分房子的话不大好分,但如果分钱的话就容易很多。


        “对于老百姓来说,要钱还是要房,孰优孰劣也是显而易见的,通过我们立体化密集宣传,倾向性引导,以及为群众逐户算好不同安置方式的对比账,现在像管大伯这样转变思想的老百姓正逐渐增多。只有越来越多的老百姓选择货币化安置,才能为城市今后的发展腾出更多空间,进行科学规划、统筹利用,以提升城市形象和生活品质。”市下派大拆大整攻坚专员余心琛说。


        记者了解到,在山根村改造现场办,工作人员每天都会为居民计算十余次这样的经济账,将每个数据都清清楚楚地告知居民,以此逐步打消他们的顾虑。此外,街道还通过在醒目位置设置货币化安置海报、显示屏滚动播放安置新政、发放相关资料以及进村入户讲解等各类方式来宣讲政策。经过一段时间的努力,居民对政策的理解程度和支持度也在逐步提升,观念转变的也越来越多了。记者:张晨


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